空家対策

東京パワー不動産｜空き家管理・活用サポート

空き家で、こんなお悩みございませんか？

• 遠方に住んでいて、管理ができない
• 建物が古くて、売れるかどうか不安
• 相続人が複数いて、意見がまとまらない
• 売却したいが、どこに相談すれば良いか分からない
• 「登記や名義変更をしておらず、売却できない状態
• 思い出があり、手放す決心がつかない

相続登記の義務化について

「相続登記の義務化」

• 2024年以降、相続した不動産は相続登記を義務化されました。
  手続きを期限までに行わない場合、最高10万円の過料が課せられることがあります。
• すでに所有している不動産も対象です。
• 期限は「相続があったことと所有権を取得したことを知ってから3年以内」
• 住所を変更した場合も登記義務があり、2年以内に手続きを行わないと最高5万円の過料

相続登記をしていないと、将来その不動産を売ったり、担保にしたりする際に手続きができず困ることがあります。土地や建物を相続したら、できるだけ早く登記を済ませることをおすすめします。

管理不全空き家とみなされたら税金6倍なるかも！？

国土交通省は、管理が不十分な空き家を「管理不全空き家」として指定し、行政が指導する方針を決めています。
指導に従わない場合は、固定資産税の軽減措置が取り消され、税金が最大6倍になる可能性があります
適切な管理をして、空き家を放置しないことが重要です

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